Mutuo vitalizio ipotecario lunedì 14 ottobre 2013

Il mutuo casa vitalizio ipotecario è una pratica finanziaria anglosassone, cioè derivata e introdotta dalla vecchia Inghilterra. In Italia è stato introdotto e recepito solo nel 2005, appunto per offrire più possibilità di mutuo a tutti coloro che per ragioni di età potrebbero non riuscire a restituire la somma richiesta. La legge 248 del 2005 ha infatti introdotto questa tipologia di mutuo nel nostro ordinamento giuridico, questo offre la possibilità, a coloro che hanno compiuto 65 anni di età, di poter accedere a prestiti e mutui anche di lunga durata, cosa che non era possibile prima dell'introduzione di questa nuova tipologia.

Il tutto è possibile offrendo come garanzia l'ipoteca dell'immobile stesso. In questo modo la banca, fatte le opportune perizie e valutato il fatto che in caso di morte o inadempienza del committente comunque non ci rimette nulla, può decidere di elargire il prestito. Questo mutuo è essenziale per tutti coloro che hanno superato il limite di età che viene imposto dalle banche in virtù del rientro del credito negli anni. Si tratta per lo più di un prestito, che pensionati italiani richiedono quando hanno bisogno di liquidità. In questo modo possono riuscire a superare problemi che possono riguardare ristrutturazioni o altre faccende domestiche che richiedono notevole liquidità che spesso i pensionati, che hanno dei redditi ormai di miseria, non riescono ad affrontare.

Naturalmente l'abitazione del richiedente deve essere naturalmente in grado di far fronte al debito e non deve presentare altre ipoteche. IL mutuo non richiede rate, in quanto si tratta semplicemente di un prestito che viene erogato per integrare le misere pensioni che lo stato ormai eroga. La cifra massima che si può richiedere non può superare il 50% del valore dell'immobile che viene preso in ipoteca. Il prestito diventa quindi una sorta di rendita vitalizia che durerà fino a quando non si arrivi al decesso del richiedente. Dopo la morte gli eredi avranno 12 mesi di tempo per restituire alla banca quello che ha versato al richiedente maggiorato dagli interessi.

In caso di mancata restituzione alla banca passa la proprietà dell'abitazione ipotecata. Per far fronte a questo problema gli eredi potrebbero comunque accendere un nuovo mutuo, di tipo tradizionale, con la banca per evitare il pignoramento della casa. Questo tipo di iniziativa rende possibile la sussistenza della popolazione che percepisce pensione ma essendo questa troppo bassa non sono in grado di arrivare alla fine del mese. Purtroppo la tremenda condizione finanziaria italiana ha creato questo territorio grigio dal quale dobbiamo cercare di uscire al più presto.
©  RIPRODUZIONE RISERVATA

Christian  Vannozzi - vedi tutti gli articoli di Christian  Vannozzi

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Mutuo vitalizio ipotecario lunedì 14 ottobre 2013

Il mutuo casa vitalizio ipotecario è una pratica finanziaria anglosassone, cioè derivata e introdotta dalla vecchia Inghilterra. In Italia è stato introdotto e recepito solo nel 2005, appunto per offrire più possibilità di mutuo a tutti coloro che per ragioni di età potrebbero non riuscire a restituire la somma richiesta. La legge 248 del 2005 ha infatti introdotto questa tipologia di mutuo nel nostro ordinamento giuridico, questo offre la possibilità, a coloro che hanno compiuto 65 anni di età, di poter accedere a prestiti e mutui anche di lunga durata, cosa che non era possibile prima dell'introduzione di questa nuova tipologia.

Il tutto è possibile offrendo come garanzia l'ipoteca dell'immobile stesso. In questo modo la banca, fatte le opportune perizie e valutato il fatto che in caso di morte o inadempienza del committente comunque non ci rimette nulla, può decidere di elargire il prestito. Questo mutuo è essenziale per tutti coloro che hanno superato il limite di età che viene imposto dalle banche in virtù del rientro del credito negli anni. Si tratta per lo più di un prestito, che pensionati italiani richiedono quando hanno bisogno di liquidità. In questo modo possono riuscire a superare problemi che possono riguardare ristrutturazioni o altre faccende domestiche che richiedono notevole liquidità che spesso i pensionati, che hanno dei redditi ormai di miseria, non riescono ad affrontare.

Naturalmente l'abitazione del richiedente deve essere naturalmente in grado di far fronte al debito e non deve presentare altre ipoteche. IL mutuo non richiede rate, in quanto si tratta semplicemente di un prestito che viene erogato per integrare le misere pensioni che lo stato ormai eroga. La cifra massima che si può richiedere non può superare il 50% del valore dell'immobile che viene preso in ipoteca. Il prestito diventa quindi una sorta di rendita vitalizia che durerà fino a quando non si arrivi al decesso del richiedente. Dopo la morte gli eredi avranno 12 mesi di tempo per restituire alla banca quello che ha versato al richiedente maggiorato dagli interessi.

In caso di mancata restituzione alla banca passa la proprietà dell'abitazione ipotecata. Per far fronte a questo problema gli eredi potrebbero comunque accendere un nuovo mutuo, di tipo tradizionale, con la banca per evitare il pignoramento della casa. Questo tipo di iniziativa rende possibile la sussistenza della popolazione che percepisce pensione ma essendo questa troppo bassa non sono in grado di arrivare alla fine del mese. Purtroppo la tremenda condizione finanziaria italiana ha creato questo territorio grigio dal quale dobbiamo cercare di uscire al più presto.
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