Articolo Finanza familiare Risparmiare
Come scegliere il mutuo a condizioni più vantaggiose freccelunedì 9 settembre 2013      


Scegliere il mutuo più adatto alle nostre esigenze è senza dubbio un passo fondamentale che deve essere fatto esaminando vari fattori, in modo da non trovarsi con rate che non possiamo pagare. La scelta deve quindi essere ponderata e ben valutata. Per farlo occorre esaminare vari preventivi e controllare alcuni parametri che in questa guida vi aiuteremo a valutare. Vediamo quindi come scegliere il mutuo a condizioni più vantaggiose. La prima cosa da fare e fare diversi preventivi. Oggi è semplicissimo grazie all'aiuto di internet.

È infatti possibile, connettendosi ai siti ufficiali delle varie banche e istituti di credito e compilare, nella sezione riservata a prestiti e mutui, un apposito form, cioè un modulo online, per avere il prospetto di spesa del mutuo che avete richiesto. Nel form vanno inseriti i propri dati anagrafici, la professione del richiedente, l'ammontare del mutuo e gli anni di richiesta. Una volta inserito il tutto avrete a vostra disposizione il prospetto compreso di tasso di interesse, taeg e spread. La stessa operazione deve essere fatto per le altre banche, in modo da poter ben valutare a quale istituto rivolgervi.

Importante è la valutazione dello spread, che ha la banca, in quanto in base a esso varia il tasso di interesse, e il taeg, cioè il tasso annuo effettivo globale che vi farà capire immediatamente i costi di gestione annuali del mutuo che state per prendere. Lo spread più alto è più farà lievitare il tasso di interesse che ci viene applicato sul mutuo, per questa ragione dobbiamo scegliere la banca in base anche allo spread che questa propone, in quanto più è alto lo spread più saranno alte le rate.

Per avere un taeg basso occorrerebbe prendere un mutuo in una banca online, che avendo costi di gestione più bassi offre notevoli opportunità di risparmio, e nell'era cibernetica di internet vale veramente la pena valutare. Se si decide di optare per una banca tradizionale occorre stare attenti anche ai tassi di interesse. Quelli pubblicizzati sono infatti, il più delle volte, solo di ingresso, e cioè validi per il primo anno e basta, se non ci accorgiamo di questo rischiamo di pagare gli anni successivi delle rate veramente altissime. Per ovviare a questo occorre esaminare per bene il prospetto del taeg, che prende in esame i costi di gestione partendo proprio dal tasso di interesse annuale.

Grazie al taeg potremo immediatamente capire se il mutuo è conveniente o meno. Nel prospetto annuale vedremo infatti, come cresce lo spread, che detta il tasso di interesse della banca, e capiremo subito a quanti anni avremo il tasso agevolato. Con questi piccoli accorgimenti riusciremo sicuramente a scegliere il mutuo per noi più conveniente.
©  RIPRODUZIONE RISERVATA

Christian  Vannozzi - vedi tutti gli articoli di Christian  Vannozzi



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Scegliere il mutuo più adatto alle nostre esigenze è senza dubbio un passo fondamentale che deve essere fatto esaminando vari fattori, in modo da non trovarsi con rate che non possiamo pagare. La scelta deve quindi essere ponderata e ben valutata. Per farlo occorre esaminare vari preventivi e controllare alcuni parametri che in questa guida vi aiuteremo a valutare. Vediamo quindi come scegliere il mutuo a condizioni più vantaggiose. La prima cosa da fare e fare diversi preventivi. Oggi è semplicissimo grazie all'aiuto di internet.

È infatti possibile, connettendosi ai siti ufficiali delle varie banche e istituti di credito e compilare, nella sezione riservata a prestiti e mutui, un apposito form, cioè un modulo online, per avere il prospetto di spesa del mutuo che avete richiesto. Nel form vanno inseriti i propri dati anagrafici, la professione del richiedente, l'ammontare del mutuo e gli anni di richiesta. Una volta inserito il tutto avrete a vostra disposizione il prospetto compreso di tasso di interesse, taeg e spread. La stessa operazione deve essere fatto per le altre banche, in modo da poter ben valutare a quale istituto rivolgervi.

Importante è la valutazione dello spread, che ha la banca, in quanto in base a esso varia il tasso di interesse, e il taeg, cioè il tasso annuo effettivo globale che vi farà capire immediatamente i costi di gestione annuali del mutuo che state per prendere. Lo spread più alto è più farà lievitare il tasso di interesse che ci viene applicato sul mutuo, per questa ragione dobbiamo scegliere la banca in base anche allo spread che questa propone, in quanto più è alto lo spread più saranno alte le rate.

Per avere un taeg basso occorrerebbe prendere un mutuo in una banca online, che avendo costi di gestione più bassi offre notevoli opportunità di risparmio, e nell'era cibernetica di internet vale veramente la pena valutare. Se si decide di optare per una banca tradizionale occorre stare attenti anche ai tassi di interesse. Quelli pubblicizzati sono infatti, il più delle volte, solo di ingresso, e cioè validi per il primo anno e basta, se non ci accorgiamo di questo rischiamo di pagare gli anni successivi delle rate veramente altissime. Per ovviare a questo occorre esaminare per bene il prospetto del taeg, che prende in esame i costi di gestione partendo proprio dal tasso di interesse annuale.

Grazie al taeg potremo immediatamente capire se il mutuo è conveniente o meno. Nel prospetto annuale vedremo infatti, come cresce lo spread, che detta il tasso di interesse della banca, e capiremo subito a quanti anni avremo il tasso agevolato. Con questi piccoli accorgimenti riusciremo sicuramente a scegliere il mutuo per noi più conveniente.
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